Банки России

ЮниКредит Банк — крупнейший коммерческий банк с иностранными инвестициями. По размеру активов за 2013 год он занимает 9 место в рейтинге Интерфакс-100. Владельцем банка является финансовая группа UniCredit, центральный офис которой расположен в Вене, Австрия. В России ЮниКредит работает с 1989 года и имеет 104 отделения по всей территории РФ. В структуре банка работает почти 4 тысячи сотрудников. Банк предлагает полный спектр финансовых услуг для физических лиц и корпоративных клиентов. В том числе работает обширная ипотечная группа программ. ЮниКредит банк предлагает ипотеку на :

• приобретение квартиры;
• приобретение коттеджа;
• приобретение жилья в новостройке;
• целевое кредитование;
• нецелевое кредитование;
• рефинансирование.

ЮниКредит банк ипотека: условия

Приобретение квартиры

ЮниКредит предлагает взять займ на покупку квартиры в рублях, евро или долларах. Ограничение по сумме кредитования составляет 30 миллионов рублей. Минимальный размер первоначального взноса устанавливается на уровне 20% от цены жилья. Срок кредитования ограничен 30 годами. При минимальном сроке кредитования и максимальной сумме первоначального взноса процентная ставка составит 12,5% годовых, в зависимости от изменения условий, ставка будет увеличиваться. Заемщик может взять займ на уплату первоначального взноса под залог наличного жилья. Есть возможность выбрать тип процентной ставки из трех предложенных вариантов.

Приобретение коттеджа

Приобретение коттеджа в кредит обойдется заемщику как минимум 12,75% в год, при этом первоначальный взнос необходимо будет внести в размере от 30% стоимости жилья. Заимствование осуществляется в рублях, евро и долларах в пределах 30 миллионов рублей или эквивалента. Срок кредитования ограничен 30-ю годами, однако чем меньше этот срок, тем ниже будет процентная ставка. Заемщику на выбор предлагается три варианта процентной ставки. Не требуется обязательного участия риэлтора в сделке.

Приобретение жилья в новостройке

Благодаря этому кредиту заемщик может приобрести квартиру в новострое еще на этапе его строительства. Объект ипотеки должен располагаться в объектах, которые аккредитованы банком. Как и в остальных программах займ предоставляется в 3-х валютах на выбор, однако в данном случае максимальный размер ограничен 9 миллионами рублей. Граничный срок заимствования — 30 лет. Процентная ставка в рублях стартует от 12,5%, существует возможность выбора ставки из трех вариантов. Первоначальный взнос стартует от 20% стоимости жилья. Так же, как и в предыдущих программах можно выбрать один из трех видов процентов.

Целевое кредитование

Этот кредит, предоставляемый под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости может быть направлен исключительно на:

• покупку жилого дома с участком или жилой квартиры;
• строительство собственного дома и приобретение участка для этого;
• погашение ранее полученных займов на приобретение жилья.

Покрытие стоимости залога составляет не более 80% (в случае с домом 70%), а сам займ выдается в трех валютах в пределах 30 миллионов рублей или эквивалента. Максимальный срок пользования займом — 30 лет. Есть возможность выбрать из двух видов процентных ставок, при наименьшем соотношении покрытия и срока займа процент составит 13%. Также стоит учитывать, что банк потребует подтверждение целевого использования средств. В качестве залога может быть использована недвижимость поручителя, а не самого заемщика.

Нецелевое кредитование

Данный кредит предусматривает предоставление заемщику средств под залог его собственной недвижимости на любые цели. В связи с этим условия кредитования несколько строже, чем в предыдущей программе. Так, минимальная процентная ставка составляет 14%, а максимальное покрытие — 70%, но не более 15 млн. рублей или эквивалента. Максимальный срок заимствования также ограничен и составляет 15 лет. В то же время ЮниКредит не требует предоставления документального подтверждения целевого использования, т. е. средства могут быть израсходованы по усмотрению заемщика.

Рефинансирование

Рефинансирование в ЮниКредит банке — это возможность внести положительные коррективы в уже существующий ипотечный займ. Максимальный срок такого кредитования ограничен 30-ю годами, максимальное покрытие — 80% стоимости заложенного объекта. При минимальных условиях процентная ставка составляет 12,5% в руб. и 9,5% в долларах/евро. Никаких ограничений на досрочное погашение займа не предусмотрено.

Стоит отметить, что есть дополнительные условия, которые действуют для всех ипотечных программ. Так, если заемщик является клиентом зарплатного проекта банка, то ему предоставляется скидка в размере 0,25% годовых. В то же время при отсутствии страхования жизни и платежеспособности заемщика и/или поручителя к основному проценту добавляется 2,5% годовых. Еще один дополнительный процент прибавляется в случае отказа застраховать риск потери права собственности на объект ипотеки.

Требования к заемщику

• возрастная граница от 21 до 65 лет (на момент окончательной выплаты займа);
• гражданство России не требуется;
• стаж не меньше 2 лет (у текущего работодателя от 3 мес.);
• подтверждение регулярного дохода, достаточного уровня;
• положительная кредитная история.

Документы для получения ипотеки в ЮниКредит банке

Просчитать все необходимые показатели ипотеки ЮниКредит банка вы сможете на нашем ипотечном калькуляторе .